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不動産用語集

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住宅ローン金利

読み方 :
じゅうたくろーんきんり

用語の解説

住宅ローンなどの借入金(元金)に対してかかる利息割合のことです。利息を元金で割ったものが金利です。
住宅ローン金利には、変動金利と一定期間固定金利、全期間固定金利の3つの種類があります。
変動金利型は、短期プライムレート(短プラ)をベースに一定の利率を上乗せしたものが基準金利(店頭金利)となります。金融機関は日銀の政策金利が変更されると短プラを見直すので、変動金利も変更されます。
一定期間固定金利は、「円金利スワップレート」という市場金利がベースになります。市場金利は日々変動し、各金融機関はその動きに合せて毎月金利を決定します。
全期間固定金利は、代表がフラット35ですが、新発10年物国債の金利がベースとなっています。

HOME'Sくんメモ

住宅ローン金利は、変動型と固定型の金利の種類によっても、金融機関の政策によっても違ってきます。
各金融機関の住宅ローンを比較した情報は、インターネットなどに数多く公開されているので、参考にするといいでしょう。また、住宅金融支援機構のホームページや、金融機関のホームページによっては、融資額・返済期間・金利の種類などによる返済シミュレーションができるので、具体的な金額を算出してみましょう。

情報更新日:2007-07-30

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